La B.C. si scontra con gli affitti a breve termine
La provincia sta imponendo nuove restrizioni, multe e requisiti.
Il premier del B.C. David Eby e il ministro dell'Edilizia abitativa Ravi Kahlon hanno annunciato l'introduzione della legge sugli alloggi a breve termine nella provincia. La legge prevede la regolamentazione di questo mercato da parte del governo e l'introduzione di nuove regole.
L'essenza della legge
Le modifiche al funzionamento delle locazioni a breve termine entreranno in vigore in fasi successive e riguarderanno tre aree principali:
- sanzioni e nuovi strumenti di applicazione (ad esempio, richiedendo alle piattaforme online di affitti a breve termine di condividere i dati con la provincia o di includere i numeri di licenza commerciale negli annunci);
- restituire un maggior numero di alloggi in affitto a breve termine al pool di affitti a lungo termine (attraverso la regolamentazione dell'ubicazione di tali alloggi);
- Stabilire e far rispettare le normative provinciali (creazione di un registro del mercato degli affitti a breve termine e di un organo di controllo provinciale).
"Chiunque sia alla ricerca di un alloggio a prezzi accessibili sa quanto sia difficile, e gli affitti a breve termine lo stanno rendendo ancora più difficile", ha dichiarato il premier David Eby. "Il numero di affitti a breve termine in B.C. è aumentato a dismisura negli ultimi anni, togliendo dal mercato migliaia di case a lungo termine. È per questo che stiamo adottando un'azione incisiva per limitare gli operatori di mini-alberghi a scopo di lucro, creare nuovi strumenti di controllo e restituire le case alle persone che ne hanno bisogno".
Nel mercato degli affitti a lungo termine, la provincia stima che attualmente ci siano 28.000 proprietà in affitto a breve termine in tutta la British Columbia. Una percentuale significativa di queste è gestita da entità legali piuttosto che da persone che affittano le proprie case o proprietà per le vacanze. Secondo la provincia, fino alla metà di esse non è conforme alle normative comunali vigenti.
Quando possiamo aspettarci un cambiamento?
Le multe per le violazioni aumenteranno immediatamente dopo la firma della legge, da 1.000 a 3.000 dollari australiani. La multa massima che i distretti regionali possono richiedere in tribunale per la violazione dello statuto è aumentata a 50.000 dollari australiani.
Entro il maggio 2024, la provincia prevede già di implementare un requisito di base per gli affitti a breve termine: le persone potranno affittare solo la proprietà in cui vivono per la maggior parte dell'anno. Questo cambiamento interesserà i comuni con popolazione superiore a 10.000 abitanti, ma non le città turistiche di Whistler, Tofino e Osceola.
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