Dove sono i posti più costosi e gli appartamenti più economici da affittare in Canada?
Quali sono le tendenze prevalenti nel mercato degli affitti?
In Canada è più popolare affittare una casa che acquistarne una. A questo proposito, è interessante osservare un recente rapporto di Rentals.ca. Secondo i loro dati, il costo degli affitti in Canada continua ad aumentare. L'affitto mensile medio che i nuovi inquilini devono affrontare è superiore del 20% rispetto a due anni fa. All'epoca, il prezzo degli affitti aveva toccato il suo punto più basso a causa della pandemia COVID-19.
Nell'aprile 2021, il prezzo medio di affitto era di circa 1.662 CAD al mese. Secondo i dati raccolti dai nuovi annunci su Rentals.ca, il prezzo medio di aprile è di 2.002 CAD al mese. Si tratta di un aumento di quasi il 10% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
Questi dati, tratti dal rapporto di Rentals.ca pubblicato a maggio, si basano sugli annunci mensili di affitto su vari siti web di Rentals. È bene tenere presente che il rapporto analizza solo i prezzi richiesti per gli appartamenti sfitti. Tuttavia, può essere utilizzato per presentare le tendenze di chi sta cercando un alloggio in affitto in questo momento o lo cercherà nel prossimo futuro.
I canadesi e i visitatori devono fare i conti con i prezzi alle stelle. Secondo Rentals, il prezzo medio di un appartamento con una camera da letto nelle 35 città più popolose del Canada è di 1.811 dollari CAD, mentre un appartamento con due camere da letto costa in media 2.239 dollari CAD. Solo 10 delle 35 città hanno unità con una camera da letto al di sotto dei 2.000 dollari CAD.
I prezzi più alti si registrano a Vancouver e Toronto. In queste città gli appartamenti con una camera da letto possono essere affittati rispettivamente a 3.236 CAD e 2.822 CAD.
Confrontando i dati di aprile 2023 con quelli di un anno fa, si nota che i prezzi degli affitti di appartamenti in condominio, appartamenti in condominio e abitazioni private sono aumentati rispettivamente del 12,9%, del 3,7% e del 6,4%.
In alcune zone del Paese, tra cui le città di Calgary e Toronto, gli affitti sono aumentati di oltre il 20% nel corso dell'anno e solo poche città hanno mantenuto i prezzi invariati o sono diminuiti dall'aprile 2022.
L'Ontario ha registrato l'aumento dei prezzi più consistente di ogni altra provincia. Il prezzo medio degli affitti è aumentato del 16,7%. La provincia può giustificarsi solo con l'attenzione agli inquilini. L'Alberta è subito dopo l'Ontario nella lista, con un aumento del 14,8% da aprile 2022. Tuttavia, affittare una casa in Alberta costerà in media quasi 1.000 dollari CAD in meno rispetto all'Ontario e alla British Columbia, che hanno visto i prezzi aumentare di un misero 5,6%, vista la tendenza generale.
Questo fine settimana il Canada passa all'ora...
Il Canada celebra la Festa nazionale e riflet...
L'intelligence canadese lancia l'allarme: l'i...
Il Canada continua ad attrarre professionisti...
Come funziona la rete di approvvigionamento a...
La misteriosa scomparsa di un orso gigante ta...
I resti di una misteriosa nave sono stati rit...
Il Saskatchewan innalza il limite di età per ...
Aggressione con arma da fuoco al municipio di...
L'incidente di un elicottero nella Columbia B...
Aggiornate le regole per l'ottenimento del pe...
Un passeggero canadese ha cercato di aprire l...
Rispetto agli affitti medi più bassi durante la pandemia (nell'aprile 2021), il costo degli alloggi in affitto è aumentato del 29% in Ontario e del 28% in British Columbia.
Nel Saskatchewan, il prezzo degli affitti è aumentato dell'8% nel corso dell'anno, ma è ancora notevolmente più conveniente rispetto alle province più costose in cui vivere. Per il prezzo dell'affitto di un appartamento con tre camere da letto nella British Columbia, è possibile affittare due appartamenti con tre camere da letto nel Saskatchewan. Secondo Rentals, in media gli alloggi in affitto più economici si trovano in questa provincia. Ad esempio, nella città di Regina, un appartamento con due camere da letto può essere affittato per circa 1.091 CAD. È il prezzo più basso di tutte le 35 città citate nel rapporto.
Vancouver e Burnaby, con 2.330 dollari CAD, si sono divise il terzo posto nell'elenco delle città "più care". Le città che compongono la Greater Toronto Area sono quelle che occupano il maggior numero di posti nella top 10. Scarborough e Brampton, ad esempio, stanno diventando più costose, con prezzi delle case aumentati rispettivamente del 31,9% e del 31,2% rispetto all'anno precedente.
Il rapporto Rentals, tuttavia, rileva che le proprietà con affitti inferiori a 500 dollari CAD al mese o superiori a 5.000 dollari CAD non sono state considerate per ricavare il valore medio degli affitti.
Vale la pena notare che i dati forniti da Rentals.ca differiscono da quelli ottenuti dalla Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC). Il CMHC è l'ente federale responsabile dell'amministrazione del National Housing Act. I dati del CMHC si basano sul valore locativo degli appartamenti costruiti per l'affitto e delle case a schiera. Per la compilazione del rapporto, invece, gli affittuari hanno considerato appartamenti seminterrati, condomini, case bifamiliari e case indipendenti.
L'ultimo rapporto del CMHC sui costi medi degli affitti in Canada, che contiene i dati dello scorso ottobre e che è stato pubblicato a marzo, afferma che il prezzo medio per un appartamento con due camere da letto è di 1.779 dollari CAD a Toronto, 2.009 dollari CAD a Vancouver, 1.463 dollari CAD a Calgary e 1.022 dollari CAD a Montreal.
Chi ha sognato di trasferirsi in Canada o l'ha già fatto potrebbe pensare di acquistare la propria casa il prima possibile. Soprattutto perché la Reuters prevede un declino dei prezzi degli immobili, il mercato presenta alcuni buoni affari e, ad esempio, a Calgary, i valori dei cottage sono in calo. Quindi, se state pensando di trasferirvi in Canada, non lasciatevi intimidire dai prezzi degli affitti: è sempre possibile trovare opzioni convenienti. E se avete già deciso che l'immigrazione in Canada è quello che fa per voi, potete contattarci per una consulenza.
