4 Le sfide dell'affitto a Toronto
... o perché iniziare una nuova vita in Canada può essere difficile.
Una delle prime e più importanti sfide per i nuovi arrivati in Canada è trovare un posto adatto dove vivere. Poche persone possono permettersi di acquistare subito una casa, soprattutto nelle grandi città come Toronto. Per questo gli immigrati cercano spesso immobili in affitto. Tuttavia, questa ricerca non è sempre facile e spensierata, a volte è associata a grandi difficoltà e problemi. In questo articolo abbiamo cercato di capire che tipo di difficoltà possono sorgere quando si affitta una casa. Alexandra, proprietaria di una società che vende e affitta immobili, ci ha aiutato.
Complicazione 1. La maggior parte degli agenti immobiliari si concentra sulla vendita, non sull'affitto.
I problemi possono comparire già all'inizio, cioè quando si cerca un intermediario. Il fatto è che le agenzie immobiliari e gli agenti immobiliari puntano sempre più a vendere piuttosto che ad affittare case e appartamenti. È una questione di banale profitto.
Il reddito degli agenti immobiliari si basa su una percentuale della transazione. Gli agenti di locazione spesso ricevono un importo pari a un mese di affitto o nulla. In caso di vendita, invece, l'intermediario riceve in media il 2-2,5% del valore finale dell'abitazione. Poiché i valori degli immobili sono aumentati enormemente negli ultimi anni, vendere è in realtà più redditizio.
Un immigrato può quindi impiegare molto tempo e sforzi per trovare un agente interessato ad aiutarlo a trovare un contratto di locazione.
Sfida 2. Spazio insufficiente e lunghe code
Negli ultimi anni, le nuove costruzioni a Toronto hanno smesso di sorgere. Qualunque siano le ragioni, la conseguenza è stata un aumento del costo degli alloggi disponibili, soprattutto nel caso degli affitti. Affittare un immobile è diventato complicato dal fatto che per ogni appartamento o casa c'è un'intera coda, a volte anche di 10-20 persone. Ciò è tanto più evidente in quanto l'afflusso di immigrati nel Paese continua senza sosta.
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