Un castello in Francia è più economico di una casa a Toronto
Un abitante dell'Ontario ha scelto una proprietà di tre piani vicino a Poitiers dopo aver guardato i prezzi canadesi.
Cheryl Bozinski è stata affascinata dall'architettura europea fin da piccola, e quando è cresciuta e ha pensato di avere una casa propria, ha iniziato seriamente a considerare le opzioni in Francia. Poiché Cheryl ha imparato il francese all'asilo e a scuola, non ha avuto problemi di barriere linguistiche.
Dopo aver scoperto che gli antichi castelli in Francia valgono a volte la metà del prezzo di case simili a Toronto, Cheryl è volata a Parigi nel 2019, ha noleggiato un'auto e ha iniziato a guidare per il paese guardando le proprietà. La tenuta del 19° secolo che le piaceva valeva 850.000 euro — circa $1,25 milioni CAD.
La tenuta a tre piani ha 11 camere da letto, soffitti alti 3,7 m, caminetti in marmo e pavimenti in rovere. Il terreno include il proprio bosco e antichi annessi che risalgono al 1500. Il cottage del custode era affittato da un uomo e il suo cane, che si occupavano della tenuta vuota.
Cheryl è andata a visitare dei parenti nell'Isola del Principe Edoardo, ha guardato delle case simili con dei lotti lì e si è resa conto che un castello in Francia non era molto più costoso. Alla fine ha comprato il castello. La ristrutturazione è stata stimata per costare almeno $500.000 CAD, ma Cheryl poteva permetterselo.
Qual è la fregatura?
Cheryl Bozinski potrebbe aver impiegato molti più soldi per ristrutturare il maniero. I castelli di questa età sono spesso in uno stato di abbandono, e molti non possono essere ricostruiti.
Le agenzie immobiliari francesi vendono vecchi manieri più economici degli appartamenti parigini: nel 2020, i castelli sono stati offerti a prezzi a partire da 300.000 euro. Un metro quadrato di un vecchio maniero era in media 800 euro meno caro di un metro quadrato di un appartamento di città.
Ma bisogna considerare che costa tra i 300.000 e i 400.000 euro all'anno mantenere un grande castello in condizioni vivibili. In Canada, la gente spende tra i $6.000 e i $20.000 CAD all'anno per la manutenzione della casa, al cambio attuale non sono più di 15.000 euro.
Il 15-25% dei circa 800 castelli in vendita ogni anno sono acquistati da stranieri. In tutto, ci sono più di 43.000 castelli in Francia.
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Alcuni stranieri comprano proprietà per meno dell'importo che poi spenderanno per le ristrutturazioni. Per esempio, i MacDonalds dal Regno Unito hanno comprato un castello di 40 stanze senza elettricità né acqua corrente per 280.000 euro all'inizio del 2020, si sono bloccati lì per il periodo di isolamento e hanno vissuto in tende all'interno dell'edificio. La coppia e i loro tre figli volevano riparare il castello con le proprie mani e ci sono riusciti, ma i costi, dicono, si sono rivelati notevolmente più alti di quanto previsto inizialmente.
Quanto valgono ora le case in Canada?
Nel maggio 2022, una casa a schiera con quattro camere da letto a Toronto si vende a $1.899.000 CAD. Non è certo che questo sia il prezzo finale. L'offerta cieca è comune in Canada — dozzine di acquirenti che non hanno nemmeno visto una casa ad un prezzo ragionevole e in una buona posizione possono essere in lizza per essa. Il governo federale sta elaborando una legge che vieterebbe questa pratica e sta prendendo altre misure per ridurre i valori delle case, ma finora la maggior parte dei canadesi non può permettersi una casa a Toronto.
Ma ci sono province dove i prezzi delle case sono molto più umani. In Manitoba, Saskatchewan, Canada Atlantico, puoi comprare una casa per meno di $300.000 CAD, se, ovviamente, hai abbastanza per 3-4 camere da letto.
