L'alloggio è diventato troppo costoso per le famiglie a medio reddito in molte città canadesi

Il Parliamentary Budget Officer (PBO), il braccio di analisi finanziaria ed economica del Parlamento del Canada, ha pubblicato un rapporto dettagliato sul mercato immobiliare il 17 febbraio.

Il prezzo medio delle abitazioni in Canada è aumentato del 97% negli ultimi sette anni. Gli appartamenti e le case sono aumentati particolarmente nelle grandi città: Toronto, Ottawa, Halifax, Hamilton. Il PBO stima che i costi degli alloggi in queste città sono più del 50% più alti di quanto la maggior parte della gente possa permettersi, e questo è iniziato anche prima della pandemia.

Gli immobili accessibili nel senso del PBO sono immobili che una persona può acquistare con un mutuo e spendere la stessa o una percentuale minore del suo reddito che avrebbe speso nel 2012-2014. Gli analisti del PBO hanno calcolato la differenza percentuale tra i prezzi reali delle case e i prezzi accessibili per una famiglia media. Vedere la tabella qui sotto.

A causa dell'aumento dei prezzi, sempre meno giovani comprano casa, anche se non molto tempo fa comprare un appartamento o una casa propria era una delle tappe più importanti della crescita. C'è stato un dibattito per diversi anni su ciò che il governo dovrebbe fare per questa situazione, e qualcosa sta cambiando. La provincia dell'Ontario ha appena cambiato le sue leggi sugli alloggi per attirare gli sviluppatori: la regola dello zoning è stata abolita, e gli edifici di appartamenti e i grattacieli possono ora essere costruiti ovunque. Ma questo ha esacerbato un problema serio: almeno il 20% dello stock di alloggi è stato acquistato da imprese che poi affittano appartamenti e case, e c'è ancora meno scelta per le persone che comprano case per se stessi.