Accendere un mutuo in Canada è diventato più difficile
Il governo ha inasprito i criteri per coloro che si qualificano per un prestito ipotecario.
Il 1° giugno, il Canada ha aumentato il livello del cosiddetto "stress test" sui mutui. Ora è diventato un po' più difficile qualificarsi per un prestito. Una tale mossa dovrebbe raffreddare il mercato immobiliare.
Il nuovo livello di stress test è il 5,25% all'anno o due punti pieni sopra il tasso del mutuo del mutuatario — viene scelto il valore più alto. Il livello di stress test è aumentato di quasi mezzo punto rispetto al valore precedente.
Lo stress test è un requisito sulle finanze del mutuatario. Non ha alcun effetto sul mutuo stesso, ma serve a verificare se il prestatore sarà in grado di pagare il mutuo nel caso di un aumento dei tassi.
Ora è possibile stipulare un mutuo con un tasso dell'ordine del 2%. Se una persona prende un mutuo di $300.000 CAD per 25 anni, il pagamento mensile sarà di $1.270 CAD. Tuttavia, dato lo stress test, il mutuatario deve avere abbastanza reddito per pagare il 5,25%, che è 1.788 dollari al mese. Anche se questo importo è ipotetico, la persona deve avere i mezzi per pagarlo, altrimenti non potrà prendere il mutuo.
Lo stress test è stato introdotto per la prima volta in Canada nel 2017. I tassi ipotecari erano ai minimi storici nel 2020-2021, innescando una forte domanda e un impennata dei prezzi degli immobili in tutto il paese.
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