Il valore delle case in Canada è aumentato del 31% quest'anno
I prezzi hanno superato i massimi del 2020 e non hanno intenzione di fermarsi.
Nonostante le aspettative, il mercato immobiliare non si è stabilizzato. La situazione ha cominciato ad aggravarsi da maggio 2020 e già nel marzo 2021 ha raggiunto un punto critico.
Il 16 aprile, la Canadian Real Estate Association ha rilasciato i dati sulle vendite di case per marzo 2021. Il numero di transazioni completate è stato di 70.000 — un aumento del 29,7% rispetto a marzo 2020. Il valore medio della proprietà MLS CREA è aumentato del 31,6% rispetto all'anno precedente per fermarsi a $716.828 CAD.
Questa situazione non è solo in città densamente popolate come Toronto o Vancouver, che in precedenza si sono classificate tra le città più care del mondo. L'aumento dei prezzi sta avvenendo a livello nazionale e colpisce anche i quartieri più piccoli.
Mentre i venditori e i proprietari sono senza dubbio entusiasti dei prezzi di vendita record, il rapido ritmo di crescita ha preoccupato gli economisti e i politici. Dopo tutto, per comprare una casa in Canada, gli acquirenti saranno costretti a prendere grandi mutui, che probabilmente non saranno in grado di permettersi se i tassi di interesse aumentano.
La settimana scorsa, il massimo regolatore bancario del Canada ha proposto di aumentare gli stress test sui mutui per affrontare il problema e ridurre il potere d'acquisto del 5%. A differenza della Nuova Zelanda, che ha aumentato a lungo i tassi ipotecari, le banche canadesi non stanno agendo in modo così aggressivo.
Il governatore della Banca del Canada Tiff Macklem ha detto in un'intervista per le notizie locali che i residenti avranno bisogno di tempo per recuperare dalla pandemia e non è nell'interesse delle banche peggiorare le cose.
Al momento, tuttavia, i tassi ipotecari in Canada rimangono depressi dopo la pandemia, e l'aumento dello stress test non avverrà fino a giugno di quest'anno al più presto. A causa di questi fatti, gli analisti si aspettano un altro salto dei prezzi prima della fine di maggio 2021.
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