L'esperto dice: cosa attende il mercato immobiliare canadese
Le previsioni per i prossimi tre anni provengono da un agente immobiliare di Toronto.
In Canada c'è una carenza di alloggi a prezzi accessibili, motivo per cui tutti nel Paese sono interessati al mercato immobiliare. La rivista canadese The Narcity ha intervistato Trish Mackenzie, agente immobiliare di Toronto, per una previsione.
I prezzi delle case in Canada sono diminuiti nella prima metà dell'anno. Ad esempio, le case sono diventate sensibilmente più economiche. L'impressione è che il mercato immobiliare si sia stabilizzato, ma è falso. Nella seconda metà del 2023, gli esperti prevedono un aumento dei prezzi delle case. Il motivo è l'aumento della domanda e l'insufficienza dell'offerta. I canadesi sono in competizione per ogni casa e appartamento, il che provoca un aumento dei prezzi.
I prezzi aumenteranno maggiormente in British Columbia e Ontario, le province più popolari del Canada. Le abitazioni economiche saranno disponibili per l'acquisto nelle Praterie, cioè Alberta, Saskatchewan e Manitoba.
Mackenzie ritiene che anche dopo il 2023 la domanda di alloggi supererà l'offerta. L'equilibrio del mercato aiuterà i canadesi più anziani, che preferiscono vendere le loro case in età avanzata e trasferirsi in un appartamento più piccolo. I pensionati hanno difficoltà a prendersi cura di una casa grande, quindi vendono alle famiglie più giovani. Questo sarà presto il caso della generazione canadese dei baby boomer, cioè delle persone nate tra il 1946 e il 1964.
Anche le autorità canadesi intendono aumentare l'offerta. Ad esempio, la British Columbia promette di costruire decine di nuovi edifici per appartamenti.
Secondo Mackenzie, i prezzi delle abitazioni non aumenteranno tra il 2024 e il 2025. L'inflazione li terrà sotto controllo. Gli esperti prevedono che i prezzi delle case scenderanno ai valori del 2019 entro il 2024.
A coloro che desiderano acquistare una casa, Trish consiglia di prepararsi in anticipo. Le famiglie che iniziano a risparmiare per questo acquisto con 1-2 anni di anticipo hanno successo nell'acquisto di case. Questo aiuta a ridurre le perdite e facilita la scelta dell'opzione migliore. La fretta non è un buon consigliere. Mackenzie consiglia anche di migliorare il proprio punteggio di credito in anticipo. È possibile renderlo quasi perfetto in un paio d'anni. Questo vi aiuterà a ottenere un mutuo ipotecario a condizioni favorevoli.
Crescerà anche il numero di abitazioni con forme di proprietà alternative. Ad esempio, si stanno diffondendo le case acquistate in comune da più famiglie. In questo caso i canadesi stanno tornando al loro passato: in passato, diverse generazioni di una stessa famiglia possedevano un grande terreno e una casa.
