Importanti aggiunte alla legge sul divieto di costruzione di alloggi
Il 1° gennaio 2023 è entrato in vigore il divieto per gli stranieri di acquistare case. Esistono però delle eccezioni che danno la possibilità ai non residenti di acquistare immobili.
Nel febbraio 2022 si è registrato il massimo aumento dei prezzi delle case in Canada. Alla fine dell'anno i valori erano leggermente diminuiti, ma l'accessibilità delle abitazioni rimane un problema per molti. L'aumento dei tassi di interesse ha avuto un impatto sull'aumento dei pagamenti dei mutui a tasso variabile.
Gli investitori stranieri stavano acquistando le abitazioni nelle grandi città, facendo aumentare i prezzi e precludendo ai canadesi l'accesso alla proprietà immobiliare. Il governo ha quindi approvato una legge per un divieto della durata di due anni.
Le case unifamiliari, le case a schiera, gli appartamenti e altri tipi di edifici simili — tutti gli immobili destinati all'abitazione umana — rientrano nel divieto. Ma la legge si applica alle proprietà residenziali che si trovano in una città o in un distretto con una popolazione di almeno 100.000 abitanti. Almeno 50.000, tuttavia, vivono nel centro. Le regole si applicano anche ai terreni liberi su cui non ci sono edifici residenziali, ma che sono classificati per uso residenziale o misto.
Pertanto, gli stranieri e gli immigrati possono acquistare una casa in un'area rurale o con una popolazione inferiore a 10.000 abitanti. La legge non vieta di affittare locali residenziali.
Chi ha intenzione di acquistare una casa nel 2023-2024 dovrebbe ricercare con molta attenzione le informazioni e la zona con un agente immobiliare. Se la legge viene infranta, c'è una multa per chi compra e per chi aiuta.
Gli studenti internazionali possono acquistare una proprietà se hanno vissuto in Canada negli ultimi 5 anni e hanno presentato la dichiarazione dei redditi. Anche chi ha un visto di lavoro è soggetto a questo requisito: 3 anni di residenza e dichiarazione dei redditi degli anni precedenti. Ma per entrambe le categorie c'è un limite di acquisto: 1 proprietà che non costi più di 500.000 dollari CAD.
