Costo medio dell'affitto abitativo in Canada

Negli ultimi anni, il mercato degli affitti in Canada è stato oggetto di attenta osservazione, soprattutto a fronte di una crescente domanda e di un rallentamento della crescita dell'offerta. I rapporti attuali mostrano che i canoni di locazione ad agosto 2024 continuano ad aumentare, anche se a un ritmo più lento rispetto agli anni precedenti. Per chi prevede di affittare un alloggio nel prossimo futuro, è importante comprendere le dinamiche dei prezzi per orientarsi meglio nel mercato immobiliare delle diverse regioni del paese. In questo articolo, esamineremo i principali cambiamenti dei prezzi di affitto nelle più grandi città del Canada, nonché nelle province dove si osservano i cambiamenti più significativi.

Panoramica del mercato degli affitti in Canada

L'affitto medio per tutti i tipi di proprietà residenziali in Canada era di 2.201 CAD a luglio 2024, con un aumento del 5,9% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, questo tasso di crescita è il più lento degli ultimi 31 mesi, il che potrebbe indicare una stabilizzazione del mercato.

Costi di affitto per tipologia di alloggio:

Cambiamenti regionali: dove gli affitti aumentano e dove diminuiscono

Alcune regioni stanno registrando una diminuzione degli affitti. In British Columbia, l'affitto medio è diminuito del 2% a 2.570 CAD, e in Ontario dell'1,5% a 2.396 CAD. Tuttavia, in Saskatchewan, gli affitti sono aumentati del 22,2%, anche se l'affitto mensile medio è di soli 1.331 CAD, il 38% in meno rispetto alla media nazionale.

Costi medi di affitto per provincia:

Grandi città: gli affitti aumentano, ma non ovunque

Nelle più grandi città del Canada, gli affitti continuano ad aumentare a ritmi diversi. Vancouver continua a guidare la classifica delle città più costose per gli affitti, anche se l'affitto annuale è diminuito del 7,2%, con una media di 3.101 CAD. A Toronto, i canoni di locazione sono diminuiti del 4,6% nell'anno, con una media di 2.719 CAD. Edmonton ha mostrato la crescita annuale più significativa: 14,3%, con un affitto medio di 1.579 CAD, anche se questa città non è rientrata nella lista delle 30 più costose del Canada. A Calgary, gli affitti sono aumentati del 3,7% a 2.111 CAD, anche se il tasso di crescita annuale in città sta rallentando.

Le città più costose in Canada per gli affitti:

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Il mercato degli affitti in Canada nel 2024 mostra tendenze diverse: i prezzi continuano a salire, anche se il ritmo di crescita sta rallentando in alcune regioni. Mentre città come Vancouver e Toronto rimangono in testa per i costi degli affitti, altre zone, specialmente nelle Praterie e nel Canada atlantico, offrono opzioni più economiche. Capire queste differenze regionali aiuterà gli inquilini a orientarsi meglio nel mercato immobiliare e a prendere decisioni più consapevoli nella scelta dell'alloggio. È anche importante tenere d'occhio i cambiamenti del mercato nei prossimi mesi per non perdere buone opportunità di affitto in un contesto economico in rapida evoluzione.