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Costo medio dell'affitto abitativo in Canada

Costo medio dell

Panoramica degli aumenti degli affitti e dell'accessibilità abitativa nelle principali città e province nel 2024.

Negli ultimi anni, il mercato degli affitti in Canada è stato oggetto di attenta osservazione, soprattutto a fronte di una crescente domanda e di un rallentamento della crescita dell'offerta. I rapporti attuali mostrano che i canoni di locazione ad agosto 2024 continuano ad aumentare, anche se a un ritmo più lento rispetto agli anni precedenti. Per chi prevede di affittare un alloggio nel prossimo futuro, è importante comprendere le dinamiche dei prezzi per orientarsi meglio nel mercato immobiliare delle diverse regioni del paese. In questo articolo, esamineremo i principali cambiamenti dei prezzi di affitto nelle più grandi città del Canada, nonché nelle province dove si osservano i cambiamenti più significativi.

Panoramica del mercato degli affitti in Canada

L'affitto medio per tutti i tipi di proprietà residenziali in Canada era di 2.201 CAD a luglio 2024, con un aumento del 5,9% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, questo tasso di crescita è il più lento degli ultimi 31 mesi, il che potrebbe indicare una stabilizzazione del mercato.

Costi di affitto per tipologia di alloggio:

Tipo di alloggio Monolocale 1 Camera da letto 2 Camere da letto 3 Camere da letto
Appartamento 1.610 CAD 1.941 CAD 2.336 CAD 2.656 CAD
Condominio 1.887 CAD 2.134 CAD 2.469 CAD 3.017 CAD
Casa/Villetta a schiera - 1.521 CAD 2.010 CAD 2.577 CAD

Cambiamenti regionali: dove gli affitti aumentano e dove diminuiscono

Alcune regioni stanno registrando una diminuzione degli affitti. In British Columbia, l'affitto medio è diminuito del 2% a 2.570 CAD, e in Ontario dell'1,5% a 2.396 CAD. Tuttavia, in Saskatchewan, gli affitti sono aumentati del 22,2%, anche se l'affitto mensile medio è di soli 1.331 CAD, il 38% in meno rispetto alla media nazionale.

Costi medi di affitto per provincia:

Provincia Monolocale 1 Camera da letto 2 Camere da letto 3 Camere da letto
Alberta 1.216 CAD 1.620 CAD 1.986 CAD 2.191 CAD
Canada Atlantico 1.538 CAD 1.972 CAD 2.503 CAD 3.060 CAD
British Columbia 1.988 CAD 2.304 CAD 2.902 CAD 3.311 CAD
Manitoba 968 CAD 1.436 CAD 1.781 CAD 2.080 CAD
Territori del Nord-Ovest 1.183 CAD 1.587 CAD 1.854 CAD 2.351 CAD
Ontario 1.828 CAD 2.189 CAD 2.638 CAD 3.073 CAD
Quebec 1.473 CAD 1.714 CAD 2.159 CAD 2.517 CAD
Saskatchewan 969 CAD 1.235 CAD 1.432 CAD 1.656 CAD

Grandi città: gli affitti aumentano, ma non ovunque

Nelle più grandi città del Canada, gli affitti continuano ad aumentare a ritmi diversi. Vancouver continua a guidare la classifica delle città più costose per gli affitti, anche se l'affitto annuale è diminuito del 7,2%, con una media di 3.101 CAD. A Toronto, i canoni di locazione sono diminuiti del 4,6% nell'anno, con una media di 2.719 CAD. Edmonton ha mostrato la crescita annuale più significativa: 14,3%, con un affitto medio di 1.579 CAD, anche se questa città non è rientrata nella lista delle 30 più costose del Canada. A Calgary, gli affitti sono aumentati del 3,7% a 2.111 CAD, anche se il tasso di crescita annuale in città sta rallentando.

Le città più costose in Canada per gli affitti:

Città 1 Camera da letto 2 Camere da letto
Vancouver (British Columbia) 2.761 CAD 3.666 CAD
Burnaby (British Columbia) 2.566 CAD 3.184 CAD
Toronto (Ontario) 2.443 CAD 3.198 CAD
Mississauga (Ontario)

2.364 CAD

2.764 CAD
Burlington (Ontario) 2.258 CAD 2.687 CAD
North York (Ontario) 2.258 CAD 2.653 CAD
Etobicoke (Ontario) 2.206 CAD 2.843 CAD
Victoria (Columbia Britannica) 2.189 CAD 2.797 CAD
Waterloo (Ontario) 2.102 CAD 2.414 CAD
Brampton (Ontario) 2.075 CAD 2.429 CAD
Guelph (Ontario) 2.051 CAD 2.415 CAD
Halifax (Nuova Scozia) 2.050 CAD 2.669 CAD
Barrie (Ontario) 2.031 CAD 2.279 CAD
Ottawa (Ontario) 2.015 CAD 2.506 CAD
Kelowna (Columbia Britannica) 2.002 CAD 2.452 CAD
Kitchener (Ontario) 1.931 CAD 2.305 CAD
Oshawa (Ontario) 1.863 CAD 2.200 CAD
Kingston (Ontario) 1.828 CAD 2.267 CAD
Hamilton (Ontario) 1.822 CAD 2.135 CAD
Nanaimo (Columbia Britannica) 1.787 CAD 2.222 CAD
London (Ontario) 1.780 CAD 2.215 CAD
Brantford (Ontario) 1.764 CAD 2.024 CAD
Montreal (Quebec) 1.756 CAD 2.295 CAD
Calgary (Alberta) 1.751 CAD 2.157 CAD
Gatineau (Quebec) 1.736 CAD 1.937 CAD
St. Catharines (Ontario) 1.713 CAD 1.969 CAD
Niagara Falls (Ontario) 1.631 CAD 2.021 CAD
Laval (Quebec) 1.592 CAD 2.089 CAD
Windsor (Ontario) 1.528 CAD 1.855 CAD
Quebec City (Quebec) 1.458 CAD 1.649 CAD

Il mercato degli affitti in Canada nel 2024 mostra tendenze diverse: i prezzi continuano a salire, anche se il ritmo di crescita sta rallentando in alcune regioni. Mentre città come Vancouver e Toronto rimangono in testa per i costi degli affitti, altre zone, specialmente nelle Praterie e nel Canada atlantico, offrono opzioni più economiche. Capire queste differenze regionali aiuterà gli inquilini a orientarsi meglio nel mercato immobiliare e a prendere decisioni più consapevoli nella scelta dell'alloggio. È anche importante tenere d'occhio i cambiamenti del mercato nei prossimi mesi per non perdere buone opportunità di affitto in un contesto economico in rapida evoluzione.

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