Gli affitti degli alloggi aumentano ogni anno
Statistiche fresche sulle principali città canadesi.
Il portale per proprietari e inquilini Rentals.ca, insieme al portale di notizie Globe and Mail, ha riassunto i dati sui prezzi medi delle abitazioni. Si ritiene che i costi dell'alloggio non dovrebbero superare il 30% del reddito di una famiglia al mese perché l'alloggio sia considerato accessibile. Un'altra regola è che tutte le spese regolari della famiglia, compreso l'affitto e le utenze, non devono superare il 55% del reddito familiare al netto delle tasse.
Abbiamo già dato una tabella dell'accessibilità degli alloggi da comprare con un mutuo in varie città canadesi, ora guardiamo il costo degli appartamenti in affitto.
Gli affitti medi delle case in tutto il Canada nel febbraio 2022 sono di 1.807 dollari al mese, in aumento del 4,4 per cento rispetto a un anno fa. Ma più economico che nel 2019 e nel 2020, quando gli affittuari hanno pagato rispettivamente $1.855 CAD e $1.879 CAD al mese.
Per permettersi un appartamento di medie dimensioni con due camere da letto in città come Vancouver, Toronto e Victoria, gli affittuari devono guadagnare almeno 100.000 dollari CAD all'anno. Molte persone si rendono conto che presto non potranno più permettersi non solo l'ipoteca ma anche l'affitto dell'appartamento in cui vivevano prima. Inoltre, ci sono padroni di casa che vogliono recuperare rapidamente il reddito perso a causa della pandemia quando hanno dovuto mantenere l'affitto allo stesso livello.
L'affitto medio per un appartamento con una camera da letto a Vancouver è di $2.176 CAD al mese. Così un potenziale inquilino avrebbe bisogno di un reddito annuo di almeno 95.000 dollari CAD per affittare un appartamento senza compromettere il bilancio della sua famiglia. Per un appartamento con due camere da letto, il reddito richiesto è di circa 130.000 dollari CAD. E tenete presente che la vita a Vancouver non è affatto economica: guardate la spesa media di una famiglia di Vancouver per varie voci di bilancio.
È leggermente più economico affittare a Toronto, dove i proprietari chiedono in media circa 2.000 dollari al mese per un appartamento con una camera da letto e almeno 2.700 dollari al mese per un appartamento con due camere da letto. A Montreal, affittare un appartamento con una camera da letto richiede un reddito di almeno $70.000 CAD all'anno, circa lo stesso che bisogna guadagnare se si vuole affittare a Ottawa. Per un appartamento con due camere da letto in entrambe le città, gli affittuari hanno bisogno di un reddito annuo di 80.000 dollari CAD.
