È diventato più difficile per gli stranieri comprare una casa in Ontario
La tassa sull'acquisto di proprietà è diventata la più alta del Canada.
In tre città dell'Ontario — Hamilton, Toronto e Ottawa — i prezzi delle case sono aumentati ad un livello record negli ultimi anni. In primo luogo, la provincia ha migliorato le condizioni per i costruttori, in modo che gli investitori investissero denaro e più appartamenti arrivassero sul mercato, e per i proprietari di appartamenti nei nuovi edifici, in modo che fossero redditizi da affittare. Alla fine, il risultato è stato che lo stock di nuovi appartamenti è stato acquistato dai proprietari, e il prezzo degli appartamenti e l'affitto erano fuori dalla portata del canadese medio.
Il governo provinciale ha deciso di prendere provvedimenti. Fino al 30 marzo 2022, la tassa sull'acquisto di proprietà per i non residenti era del 15% del valore totale della casa. Questa regola si applicava alle case unifamiliari di proprietà di un solo proprietario, così come alle case a schiera e ai condomini di non più di sei appartamenti. Inoltre, la casa doveva essere nella zona del Great Golden Horseshoe (GGH). Questa è la riva del lago Ontario, sede dell'area metropolitana di Greater Toronto e sede di circa un quarto dell'intera popolazione del Canada.
A partire dal 30 marzo 2022, l'aliquota dell'imposta sull'acquisto di proprietà è aumentata al 20%. La tassa è ora riscossa sulle case in qualsiasi parte dell'Ontario in una casa con non più di sei appartamenti.
Ma ci sono ancora eccezioni per quegli immigrati che rimarranno in Canada per la residenza permanente; non devono pagare così tante tasse. Per acquistare una casa per un non residente senza pagare il 20% di tasse, bisogna soddisfare le seguenti condizioni
- essere un candidato del programma di immigrazione provinciale dell'Ontario;
- richiedere o impegnarsi a richiedere un permesso di soggiorno prima della scadenza del suo certificato di nomina;
- tutti i comproprietari della casa devono essere residenti permanenti del Canada o candidati alla residenza permanente;
- tutti i comproprietari devono confermare che hanno intenzione di vivere nella casa che hanno acquistato.
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