Il prezzo medio di acquisto di una casa in Canada ha raggiunto i 668.754 CAD.
Nonostante ciò, le persone acquistano case in numero sempre maggiore.
Secondo l'Associazione canadese del settore immobiliare (CREA), le vendite di case nel mese di luglio hanno registrato il più forte aumento su base annua degli ultimi due anni. Il numero di case vendute nel mese è aumentato dell'8,7% rispetto all'anno precedente, raggiungendo le 41.186 unità. Tuttavia, i numeri sono rimasti invariati rispetto al mese precedente.
Le vendite destagionalizzate hanno totalizzato 40.028 immobili, con un calo dello 0,7% rispetto a giugno. Il numero di vendite di case è aumentato in più della metà dei mercati locali nel mese di luglio. Tuttavia, il calo delle vendite si è verificato nella Greater Toronto Area, dove il tasso di crescita del mercato immobiliare è solitamente elevato. Questo ha causato un leggero calo del tasso a livello nazionale, come dichiarato dal CREA.
Il CREA rileva che il mercato immobiliare canadese si sta stabilizzando da maggio, in quanto i potenziali acquirenti si sono abituati a tassi di interesse più alti di quanto molti si aspettassero. I funzionari dell'associazione immobiliare ritengono che il mercato immobiliare stia migliorando, con il numero di offerte che sta tornando alla normalità e le vendite che si stanno stabilizzando.
Il prezzo medio per abitazione in questo periodo è stato di CAD 668.534, con un aumento del 6,3% rispetto allo scorso luglio. Su base destagionalizzata, il prezzo medio è stato di CAD 690.867, in calo del 2% rispetto a giugno.
Nel frattempo, il numero di nuovi annunci sul mercato immobiliare è sceso dello 0,2% su base annua a 73.215, mentre su base destagionalizzata è aumentato del 5,6% a 67.636 unità.
Secondo l'economista senior del CREA Shaun Cathcart, questi indicatori mostrano che il mercato immobiliare si è recentemente calmato e i prezzi stanno iniziando a diminuire. Secondo l'economista, il tasso di crescita delle vendite e dei prezzi degli immobili in agosto ha già iniziato a diminuire. L'ultimo rialzo dei tassi di riferimento da parte della Banca del Canada ha avuto un impatto, così come il fatto che l'inflazione sarà apparentemente ben al di sopra dell'obiettivo del 2%. Cathcart ammette che molti acquirenti si metteranno ancora una volta "ai margini" fino a quando la situazione dei tassi di interesse non sarà più certa.
Tuttavia, con l'inflazione di luglio che ha superato il 3%, aumentando la probabilità di un'altra revisione dei tassi chiave da parte della Banca del Canada, i broker ritengono che gli acquirenti di case che hanno già ottenuto l'approvazione per un mutuo cercheranno di trarre vantaggio prima di un potenziale aumento dei tassi.
