Il mercato immobiliare in Canada sta diventando più accessibile
Miglioramento statistico per la prima volta in 4 anni
L'accessibilità alloggi è una delle questioni più delicate del Canada di oggi. Gli studenti cercano appartamenti economici da affittare nelle città universitarie, le famiglie con bambini cercano di trasferirsi in case proprie.
Negli ultimi sei mesi, gli economisti e gli esperti del settore immobiliare hanno monitorato attivamente le variazioni dei tassi di interesse e delle condizioni dei mutui per prevedere come il mercato immobiliare risponderà ai cambiamenti.
La National Bank of Canada, la sesta banca commerciale del Paese, ha condotto un proprio studio, da cui è emerso che l'accessibilità alle abitazioni è migliorata negli ultimi quattro anni, e si tratta di cifre precedenti alla pandemia, ma questo non significa che sia possibile acquistare una casa la prossima settimana.
Per l'analisi sono stati utilizzati alcuni indicatori di base: le abitazioni nelle principali aree metropolitane e i prezzi degli appartamenti e delle case. L'obiettivo era quello di determinare quanti mesi occorrono a una famiglia canadese media per risparmiare i soldi necessari per l'acconto di una casa. Tuttavia, c'era una condizione: se la famiglia risparmia il 10% del proprio reddito prima di dedurre le tasse.
Gli economisti hanno rilevato che Vancouver sta andando meglio, anche se rimane una delle città più "inaccessibili" del Paese per l'acquisto di una casa. Migliori cambiamenti si registrano a Hamilton e Toronto. Calgary, Edmonton e Quebec City non hanno registrato grandi miglioramenti.
Gli esperti indicano diversi fattori che stanno avvicinando l'accessibilità alle abitazioni: tassi di interesse non in crescita, aumento dei redditi e dei risparmi durante il periodo COVID-19.
Se analizziamo i numeri relativi al tempo necessario, a queste condizioni, per risparmiare un anticipo per l'acquisto di una casa, ecco il risultato:
- Quebec — 2 anni e 3 mesi.
- Montreal — 3 anni e 9 mesi.
- Ottawa — 4 anni e 7 mesi.
- Toronto — 25 anni e 3 mesi.
- Vancouver — 37 anni e 10 mesi.
In questo articolo abbiamo scritto dei tentativi del Partito Conservatore di proporre una soluzione alle difficoltà abitative, e qui si chiede se i canadesi sono pronti a possedere una casa di proprietà.
