Notizie sul mercato immobiliare in Canada
Cosa sta succedendo ai prezzi degli affitti?
Di recente abbiamo scritto del drammatico calo dei prezzi degli immobili: sconti fino a 200.000 dollari CAD, un'incredibile manna per chi cerca di comprare casa. Tuttavia, questi sono tempi difficili per gli inquilini.
Gli affitti sono in aumento e la concorrenza tra chi cerca un affitto non si è attenuata. I proprietari stanno cogliendo l'opportunità: hanno iniziato a chiedere affitti per diversi mesi in anticipo e stanno mettendo all'asta gli spazi al miglior offerente.
I dati di Rentals.ca mostrano che l'affitto medio di un appartamento con una camera da letto in Canada è aumentato del 13,7% nell'ultimo anno, con un aumento del 18,5% a Toronto e del 19,2% a Vancouver.
Dan Scarrow, presidente di una società di consulenza e intermediazione immobiliare con sede a Vancouver, ritiene che il motivo sia l'aumento del tasso di riferimento da parte della Banca del Canada:
"L'aumento dei tassi di interesse non sta distruggendo la domanda di abitazioni, ma la sta solo spostando dall'acquisto all'affitto".
I prezzi bassi degli immobili stanno fallendo perché le persone hanno avuto difficoltà ad ottenere mutui a causa degli alti tassi di interesse e sono costrette a prolungare i loro contratti di locazione.
Gli analisti ritengono che la situazione non cambierà radicalmente nel prossimo futuro. A quanto pare, il mercato immobiliare canadese non tornerà presto alla normalità.
