Il Canada lancia un programma per chi intende acquistare la prima casa
Una nuova iniziativa del governo vi aiuterà a risparmiare fino a $40.000 CAD.
A partire dal 2023, verrà introdotto il Tax-Free First Home Savings Account (FHSA), un nuovo conto di risparmio esente da imposte per l'acquisto della prima casa.
L'innovazione offre agli acquirenti di prima casa in Canada un conto di risparmio che combina i vantaggi fiscali di un TFSA esente da imposte e di un piano di risparmio pensionistico registrato RRSP. I beneficiari potranno investire in un FHSA, usufruire di una deduzione fiscale simile a quella di un RRSP e poi ritirare i risparmi per un acconto al momento dell'acquisto della casa; i partecipanti non pagheranno imposte sull'investimento o sugli interessi accumulati in banca quando saranno soddisfatte tutte le condizioni del programma.
Al momento, le condizioni di partecipazione sono le seguenti:
- possono aprire un conto tutti i residenti in Canada che abbiano compiuto 18 anni;
- i partecipanti non devono essere stati proprietari di un'abitazione nei 4 anni solari precedenti l'adesione al programma;
- il conto viene aperto e utilizzato una sola volta;
- il limite massimo del deposito annuale è $8.000 CAD;
- l'importo massimo consentito per l'investimento è $40.000 CAD;
- è possibile avere più di un conto, ma i limiti rimangono invariati.
Vale la pena notare a parte che i fondi per l'acquisto di una casa devono essere utilizzati entro 15 anni, dopodiché il conto viene chiuso. Se le circostanze sono tali da far fallire l'acquisto di un immobile, tutto il denaro presente sul conto può essere trasferito ai regimi pensionistici RRSP e PRIF. Il trasferimento non sarà tassato, ma eventuali prelievi futuri saranno soggetti alla legislazione fiscale canadese.
Naturalmente, è ancora difficile prevedere in che misura questa iniziativa del governo federale riuscirà ad alleviare la crisi abitativa canadese. Tuttavia, si può già affermare che per coloro che desiderano acquistare la prima casa, l'FHSA è un ottimo strumento per ottimizzare i risparmi e può essere l'unica opzione vantaggiosa per tutti alla luce dell'aumento dei prezzi degli immobili.
