Gli alloggi in Canada sono sempre più economici
I prezzi sono scesi del 12% da febbraio.
Nel febbraio 2022, il prezzo medio delle case in Canada era $816.000 CAD. Ad aprile era sceso a $746.000 CAD. La colpa è degli alti tassi di interesse sui mutui.
Sebbene i prezzi siano diminuiti sensibilmente nel corso dei due mesi, la media nazionale dei prezzi degli immobili è superiore del 7,5% rispetto allo scorso anno. Secondo un rapporto dell'Associazione immobiliare canadese, il New Brunswick ha registrato il maggiore aumento del valore medio delle case negli ultimi 12 mesi, pari al 24,8%. Gli alloggi in Nuova Scozia sono aumentati del 24,1% e nell'Isola del Principe Edoardo del 20,4%. Nel Canada atlantico, dove le case erano relativamente a buon mercato, i prezzi si sono mantenuti intorno ai livelli precedenti solo a Terranova e Labrador. Nel Saskatchewan i prezzi sono rimasti pressoché invariati: i prezzi degli immobili sono aumentati solo dell'1%.
Oltre alla spiacevole sensazione di essere stati pagati troppo per una casa e alla delusione di una casa acquistata alla cieca, gli acquirenti devono affrontare un altro problema. Le banche che emettono prestiti ipotecari valutano gli immobili più a buon mercato rispetto ai venditori. Ad esempio, un acquirente sceglie una casa per $1,1 milioni CAD e prevede di prendere in prestito $880.000 CAD, l'80% dell'importo. Ma se la banca valuta la casa a $1 milione CAD, l'acquirente otterrà solo un prestito $800.000 CAD e dovrà aggiungere $80.000 CAD all'acconto.
