Analisi del mercato immobiliare canadese nel 2021
Un aumento record dei prezzi e del volume delle vendite.
La Canadian Association of Realtors (CREA) calcola l'MLS® HPI mensilmente utilizzando modelli statistici. L'analisi di più di 15 anni di dati permette un benchmark di una "casa tipica" in ogni categoria di proprietà residenziale, rendendo più accurati i confronti dei prezzi in tutto il paese.
I dati raccolti dalla Canadian Association of Realtors mostrano che i prezzi delle case in Canada stanno aumentando. E probabilmente continuerà ad aumentare. Anche le previsioni dell'anno scorso promettevano prezzi più alti, ma in misura minore: il prezzo medio della casa nel 2021 è aumentato del 21,1% dal 2020 a 726.199 dollari CAD. Nel 2020, gli agenti immobiliari si aspettavano un aumento del 16,5%, non di più.
Il volume delle vendite è aumentato del 20,7% rispetto al 2020. Circa 667.000 case e appartamenti sono stati venduti nel 2021 — quasi 115.000 in più rispetto all'anno precedente, quando furono registrate anche vendite record.
Il numero di nuove offerte è aumentato dell'8,9%, ma c'era ancora un deficit record alla fine del 2021: meno di 70.000 offerte sul mercato, il 33% in meno rispetto alla fine del 2020.
La Canadian Association of Realtors definisce le condizioni di mercato per il 2021 le più difficili mai registrate. Lo stock di offerta mensile è sceso a 1,6 — una cifra che significa che al ritmo attuale delle vendite di case, in 1,6 mesi tutto ciò che è attualmente sul mercato sarà comprato.
