Il valore delle case in Canada è aumentato del 31% quest'anno

Il valore delle case in Canada è aumentato del 31% quest

I prezzi hanno superato i massimi del 2020 e non hanno intenzione di fermarsi.

Nonostante le aspettative, il mercato immobiliare non si è stabilizzato. La situazione ha cominciato ad aggravarsi da maggio 2020 e già nel marzo 2021 ha raggiunto un punto critico.

Il 16 aprile, la Canadian Real Estate Association ha rilasciato i dati sulle vendite di case per marzo 2021. Il numero di transazioni completate è stato di 70.000 — un aumento del 29,7% rispetto a marzo 2020. Il valore medio della proprietà MLS CREA è aumentato del 31,6% rispetto all'anno precedente per fermarsi a $716.828 CAD.

Questa situazione non è solo in città densamente popolate come Toronto o Vancouver, che in precedenza si sono classificate tra le città più care del mondo. L'aumento dei prezzi sta avvenendo a livello nazionale e colpisce anche i quartieri più piccoli.

Mentre i venditori e i proprietari sono senza dubbio entusiasti dei prezzi di vendita record, il rapido ritmo di crescita ha preoccupato gli economisti e i politici. Dopo tutto, per comprare una casa in Canada, gli acquirenti saranno costretti a prendere grandi mutui, che probabilmente non saranno in grado di permettersi se i tassi di interesse aumentano.

La settimana scorsa, il massimo regolatore bancario del Canada ha proposto di aumentare gli stress test sui mutui per affrontare il problema e ridurre il potere d'acquisto del 5%. A differenza della Nuova Zelanda, che ha aumentato a lungo i tassi ipotecari, le banche canadesi non stanno agendo in modo così aggressivo.

Il governatore della Banca del Canada Tiff Macklem ha detto in un'intervista per le notizie locali che i residenti avranno bisogno di tempo per recuperare dalla pandemia e non è nell'interesse delle banche peggiorare le cose.

Al momento, tuttavia, i tassi ipotecari in Canada rimangono depressi dopo la pandemia, e l'aumento dello stress test non avverrà fino a giugno di quest'anno al più presto. A causa di questi fatti, gli analisti si aspettano un altro salto dei prezzi prima della fine di maggio 2021.

Puoi leggere qui sui prezzi delle proprietà in affitto nelle principali città canadesi.

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