I prezzi degli immobili in Canada potrebbero aumentare drasticamente
Sullo sfondo di una crescente domanda di alloggi, gli esperti danno voce alle loro previsioni.
La Canadian Realtors Association (CREA) prevede che le vendite di case canadesi raggiungeranno il picco nel 2021. Si prevede che 702.000 proprietà saranno vendute per l'anno, rispetto alle 551.262 vendute nel 2020.
Nel febbraio 2021, le vendite di case sono già aumentate del 6,6% rispetto a gennaio. E se lo confrontiamo con l'anno precedente, la crescita è stata del 39,2%.
Qui, naturalmente, la pandemia ha avuto la sua influenza. Durante l'autoisolamento, la casa per i canadesi è diventata tutto. Questo ha portato ad un aumento del desiderio della popolazione di possedere la propria casa, con quelli che già possiedono una proprietà che vogliono trasferirsi in case più grandi. E, per quelli che lo fanno, essere vicini al lavoro (che una volta era un fattore chiave nella scelta di un immobile) non è più una priorità. Tutto questo è aggravato dai bassi tassi d'interesse sui mutui. Il risultato è un'attività record nel mercato immobiliare.
Ci sono tutti i presupposti perché la tendenza continui nel prossimo futuro. La Banca del Canada non ha fretta di alzare il tasso d'interesse, ma il paese è già in fase di vaccinazione della popolazione, il che significa che presto possiamo aspettarci un allentamento delle restrizioni — la gente tornerà al suo lavoro e gli immigrati verranno di nuovo in Canada.
Una tale tendenza non può non influenzare i prezzi. CREA si aspetta che i valori degli immobili aumentino del 16,5%. Così, il valore medio della casa nel 2021 sarà poco più di $665.000 CAD, e nel 2022 sarà ancora più alto con $679.000 CAD.
La Canadian Association of Realtors prevede che la domanda di alloggi diminuirà gradualmente nella seconda metà del 2021 e nel 2022, ma rimarrà comunque alta rispetto agli anni precedenti.
