Quanto è conveniente comprare una casa a Ottawa?
Ora gli alloggi nella capitale si vendono come sempre a giugno.
Le persone che cercano di comprare la propria casa a Ottawa dicono che il mercato immobiliare nella capitale canadese è ancora caldo, anche se il consiglio immobiliare della città sta vedendo segni di un temporaneo raffreddamento. All'inizio di questa settimana L'Ottawa Real Estate Board ha pubblicato un rapporto che dice che il mercato immobiliare secondario di giugno era simile al tipico periodo di giugno prima della pandemia.
Il presidente del consiglio di amministrazione Debra Wright assicura che la situazione del mercato è abbastanza equilibrata: "I prezzi rimangono circa gli stessi. — ha commentato Wright. — Non stiamo vedendo un forte calo finora, ma non stiamo nemmeno vedendo la volatilità che abbiamo visto prima.
Finché è caldo.
Il rapporto del Real Estate Board ha detto che il prezzo medio dei condomini nel mese di giugno è stato di 435.198 dollari CAD, in crescita del 21% dal 2020. Il prezzo medio di vendita di una proprietà residenziale è stato di 725.970 dollari CAD, in aumento del 26% rispetto a un anno fa.
Tuttavia, il consiglio ha detto che i prezzi delle case hanno smesso di salire come all'inizio dell'anno, il che secondo Debra Wright è un segno che i prezzi si stanno stabilizzando.
Ben Rabidoux di Edge Realty Analytics dice di essere d'accordo che il mercato si normalizzerà, ma con un picco artificiale e insostenibile nel primo trimestre del 2021:
"Sembra di aver ridotto il limite di velocità da 150 chilometri all'ora a... 100 chilometri all'ora. È ancora un mercato molto caldo. Ci sono ancora poche persone che possono permettersi di comprare case", ha detto Rabidu, e ha aggiunto che non vede una soluzione per questa situazione in futuro. — Stiamo ancora vivendo in questo strano mondo con tassi d'interesse incredibilmente bassi e una ripresa pandemica, e non sappiamo davvero quando le cose cambieranno".
Gli acquirenti rimangono delusi
In questa situazione di mercato, è ancora difficile da navigare per gli acquirenti. Dan Riendo sta cercando di comprare una casa a Ottawa da due anni, durante i quali ha guardato circa 60 case. Riendo e sua moglie dicono che ne sono piaciuti meno di 10, e i prezzi delle case che hanno guardato a volte superavano i 140.000 dollari CAD.
"Dire che il mercato si è rilassato un po'... non ne sono sicuro. Ci sono meno case sul mercato e tutti i prezzi richiesti sono ancora più alti di quanto dovrebbero essere", ha commentato Riendo.
Riendo dice che lui e sua moglie guadagnano stipendi superiori alla media, ma sono rimasti scioccati e delusi nello scoprire che le case bifamiliari in città costano 1,2 milioni di dollari CAD. A causa di questi aumenti dei prezzi degli immobili, molte persone comprano case frettolosamente e non quelle che gli piacciono.
Vale la pena aspettare.
Anche Josh Flynn e sua moglie Marcella hanno iniziato la loro ricerca di una nuova casa due anni fa, e questa esperienza è stata molto diversa da quando hanno comprato la loro prima casa nel 2013. Flynn dice che in quegli anni, c'era più tempo per scegliere una casa senza correre E ora bisogna avere il tempo di afferrare quella casa che è più conveniente a causa dell'alta concorrenza.
