I residenti della B.C. hanno iniziato a vendere in massa gli immobili
Il motivo è la nuova legge sugli affitti a breve termine.
La fondatrice dell'agenzia di affitti immobiliari di lusso Keys to Kelowna Properties Inc. Deanna Steele ha parlato della vendita di massa di proprietà in affitto tra i nuovi arrivati. Il mercato degli affitti a breve termine è stato a lungo una miniera d'oro per molti residenti del B.C., ma con l'approvazione della nuova legislazione, questa vena potrebbe esaurirsi. Mentre gli operatori più esperti stanno adottando un approccio attendista, i nuovi arrivati scelgono di vendere subito un bene potenzialmente non redditizio.
I "giovani" investitori sono ansiosi di sbarazzarsi degli immobili. Ma Brandon Ogmundson, capo economista della B.C. Real Estate Association, sostiene che è troppo presto per dire se le nuove regole avranno un impatto davvero serio sul mercato degli affitti a breve termine.
Qual è la legge?
La legge sugli affitti a breve termine è stata annunciata a metà ottobre ed entrerà in vigore gradualmente fino alla fine del 2024. Ne abbiamo scritto in dettaglio qui, e in breve i principali cambiamenti sono i seguenti:
- Le piattaforme di affitto a breve termine (come Airbnb) devono ora condividere i dati con i comuni per migliorare l'applicazione delle norme locali, aumentando le multe per gli host che violano le norme comunali.
- Tutte le piattaforme per gli affitti a breve termine dovranno includere i dettagli della licenza e i numeri di registrazione del proprietario negli annunci, e rimuovere prontamente gli annunci privi di queste informazioni.
- Gli affitti a breve termine saranno limitati alla residenza principale del proprietario più una suite o un'unità abitativa aggiuntiva.
Reazioni dei proprietari di immobili
Il panico tra i proprietari di immobili più cauti è iniziato quasi subito. Un'agente immobiliare di Kelowna ha dichiarato ai giornalisti di aver contato 250 case e 392 condomini in vendita nell'Okanagan centrale dopo l'annuncio del governo provinciale, anche se di solito gli annunci sono molto meno numerosi in questo periodo dell'anno.
Secondo Statistics Canada, solo tra il 2015 e il 2018, l'importo dei redditi guadagnati dai proprietari di case private per gli affitti a breve termine è salito a 2,2 miliardi di dollari australiani, un aumento di quasi dieci volte in un solo periodo di tre anni.
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