Un altro aumento dei tassi di interesse manderà in "bancarotta" i canadesi?
Gli esperti prevedono un aumento dei prezzi. Di quanti dollari aumenteranno i prezzi delle abitazioni?
Il 6 gennaio la Banca del Canada ha approvato un aumento dei tassi di interesse, ma ha promesso che sarebbe stato l'ultimo del ciclo. L'ultimo aumento risale al dicembre 2022.
Il tasso è passato dal 4,25% al 4,5% (di 25 punti base). Si tratta attualmente del tasso più alto degli ultimi 15 anni. La Banca del Canada ha preso questa decisione 8 volte in 9 mesi e il tasso è aumentato di 400 punti base in un anno.
L'aumento è dovuto ai tentativi di ridurre l'inflazione e di tenere sotto controllo i costi degli alloggi. Secondo i funzionari della Banca, si prevede di mantenere il tasso ai livelli attuali, ma si sottolinea che lo stesso scenario è possibile in futuro. L'obiettivo è portare l'inflazione al 2% e stabilizzare i prezzi.
L'aumento è destinato a colpire i proprietari di case e i potenziali acquirenti. Tutti i mutui sono legati al tasso di base. Anche il più basso di questi si innalzerà. Secondo gli esperti, il tasso minimo sarà del 5,7%.
Quindi, per ogni 100.000 dollari CAD in un mutuo a tasso variabile, si dovranno pagare 20 dollari CAD in più al mese. In totale, i proprietari di case a Vancouver e Toronto che acquisteranno un'abitazione nel 2022 vedranno aumentare i pagamenti mensili da 127 a 129 dollari CAD. Altre città pagheranno meno: Halifax pagherà 46 dollari CAD, Edmonds pagherà 47 dollari CAD e Calgary pagherà 66 dollari CAD. La media canadese è di circa 80 dollari CAD.
L'aumento dei tassi d'interesse nell'ultimo anno rende certamente più difficile la vita di chi ha un prestito ipotecario. Ma può servire a gestire le finanze con maggiore attenzione.
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