Il governo canadese cerca di stabilizzare il mercato immobiliare
Il bilancio del 2022 dedica molta attenzione a questo tema.
Il governo federale ha annunciato piani per il sostegno del governo per gli alloggi a prezzi accessibili in Canada. Essi includono:
- aiutare i canadesi a comprare la loro prima casa;
- fornitura di alloggi per gruppi vulnerabili;
- raddoppiare il volume della costruzione di alloggi nei prossimi 10 anni;
- proteggere gli acquirenti e gli inquilini;
- lotta contro la speculazione nel mercato immobiliare.
Il divieto per gli stranieri di comprare case colpisce soprattutto gli immigrati. Per due anni, il Canada ha vietato agli stranieri che non sono residenti permanenti o cittadini del Canada di comprare case. L'eccezione è per le proprietà per le vacanze.
Ma per coloro che hanno intenzione di diventare residenti permanenti in Canada, i cambiamenti sembrano abbastanza positivi, perché non tutti i canadesi possono permettersi di accendere un mutuo o anche affittare un appartamento in una grande città.
Per aiutare i giovani a comprare la propria casa, il governo intende introdurre conti di risparmio esentasse per l'acquisto della prima casa. Questo farà risparmiare alle persone fino a $40.000 CAD. Ci saranno anche programmi per ridurre il costo dei mutui per chi compra per la prima volta e il credito d'imposta per chi compra per la prima volta sarà raddoppiato a $10.000 CAD.
Il governo prevede di investire $4 miliardi CAD in un nuovo Housing Acceleration Fund per cinque anni. Il fondo monitorerà il mercato immobiliare in diverse regioni per offrire agli sviluppatori un aiuto tempestivo. In Canada, è pratica comune per il governo investire in alloggi nelle prime fasi di uno sviluppo — con l'aspettativa che alcune delle unità della casa saranno di proprietà del comune.
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