Il prezzo medio delle case in Canada ha raggiunto il mese scorso la cifra record di 816.720 dollari CAD
Febbraio ha visto un aumento record dei prezzi delle case nel paese, poiché gli acquirenti sono entrati nel mercato in vista di un previsto aumento dei tassi di interesse da parte della banca centrale del Canada.
La Canadian Real Estate Association riferisce che il prezzo medio delle case in tutto il paese è aumentato di oltre il 20% rispetto all'anno scorso, raggiungendo il record di 816.720 dollari CAD a febbraio.
I tassi d'interesse bassi da record e la domanda di grandi unità residenziali durante la pandemia di COVID-19 hanno scatenato una febbrile corsa all'acquisto da parte dei canadesi, rendendo il mercato immobiliare del paese uno dei più inaccessibili al mondo. Questa tendenza negativa ha spinto i politici locali a cercare di ricostituire lo stock di alloggi impoverito incoraggiando nuove costruzioni.
La situazione di febbraio suggerisce che i prezzi record e l'inizio della tradizionale stagione degli acquisti primaverili potrebbero attirare più venditori sul mercato. In particolare, il numero di nuovi annunci è aumentato del 24% rispetto al mese precedente. Tuttavia, la domanda, innescata dall'aumento del tasso d'interesse di riferimento da parte della Banca del Canada tra gli avvertimenti di nuovi aumenti dovuti all'aumento dell'inflazione, è stata così alta che il rapporto tra vendite e nuove inserzioni ha superato di gran lunga la norma storica.
"Idealmente, gli annunci arriveranno in gran numero nei prossimi mesi", ha detto Sean Cathcart, economista senior del gruppo immobiliare nazionale, in un comunicato stampa.
Tuttavia, la Canadian Real Estate Association ha avvertito martedì scorso di non aspettarsi alcun sollievo nei prossimi 2 anni. Si prevede che il prezzo medio nazionale delle case aumenterà del 14,3 per cento all'anno fino a 786.000 dollari CAD nel 2022, e poi un altro 3,2 per cento fino a 810.934 dollari CAD nel 2023. L'aumento riflette uno "squilibrio senza precedenti" nell'offerta e nella domanda di alloggi, ha detto l'associazione, avvertendo che le proiezioni sono un understatement dato il recente picco dei prezzi. Robert Kavcic, economista senior di BMO Capital Markets, ha detto che l'indice composito dei prezzi delle case è aumentato del 3,5 per cento su base annua, il più forte aumento mensile registrato.
L'articolo completo è disponibile solo per i membri della comunità Immigrant.Today. Accedi al tuo account per leggerlo gratuitamente.
