Il Canada può vietare ad alcuni stranieri di comprare proprietà
Il governo promette di porre fine alla crisi degli alloggi.
In vista delle prossime elezioni, i leader dei partiti canadesi stanno cercando di portare gli elettori dalla loro parte. Il primo ministro Justin Trudeau ha annunciato un nuovo piano di alloggi, che promette di attuare in caso di vittoria. Il piano include un divieto temporaneo di speculazione nel mercato immobiliare, così come l'acquisto di case da parte di alcune categorie di stranieri.
L'idea è di smettere di vendere case a ricchi cittadini stranieri e lavoratori che si spostano costantemente da un posto all'altro, e lasciare la proprietà ai residenti canadesi. Tale azione dovrebbe raffreddare il mercato, ridurre la domanda di alloggi e fermare l'aumento dei prezzi che è in corso da molto tempo.
L'accessibilità degli alloggi prima delle elezioni è diventata un argomento particolarmente dibattuto. Durante la pandemia, il Canada ha affrontato una crisi: i valori delle proprietà sono saliti anche nelle comunità più piccole. L'aumento dei prezzi sta rendendo il sogno di possedere una casa quasi fuori portata per la famiglia media sotto i 40 anni. E nelle grandi città, le possibilità di comprare un immobile stanno crollando a zero: i prezzi delle case unifamiliari nei sobborghi di Toronto superano 1 milione di dollari CAD, e nella stessa Toronto, 1,75 milioni di dollari CAD.
"Come misura temporanea per stabilizzare il mercato immobiliare in relazione al COVID-19, vieteremo ai cittadini stranieri di acquistare proprietà residenziali in Canada che non siano destinate alla ricreazione per i prossimi due anni, a meno che l'acquirente non confermi che ha intenzione di lavorare o immigrare in Canada", dice il sito del Partito Liberale.
Il piano di Trudeau include anche un nuovo programma di alloggi in affitto, il raddoppio del credito d'imposta per gli acquirenti della prima casa, la creazione di un conto di investimento esentasse per gli acquirenti della prima casa e la costruzione di 1,4 milioni di nuove case in quattro anni.
Il partito liberale ha anche in programma di emettere una nuova legge sui diritti degli acquirenti per porre fine alle offerte alla cieca, sancire il diritto degli acquirenti di ispezionare le case prima dell'acquisto e richiedere alle agenzie di pubblicare le storie di vendita delle proprietà con i prezzi. A causa delle restrizioni di quarantena e dell'alta domanda di case in Canada, si sono diffuse pratiche come l'acquisto di case senza un'anteprima e a prezzi più alti di quelli chiesti originariamente dal venditore. Inoltre, l'acquirente dovrà possedere la nuova proprietà per almeno un anno, con l'eccezione di un cambiamento improvviso nelle circostanze della vita.
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