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Il Canada non ha abbastanza alloggi per gli immigrati in arrivo

Il Canada non ha abbastanza alloggi per gli immigrati in arrivo

Grazie ai nuovi programmi del governo, ci saranno più proprietà da acquistare e un miglior rapporto qualità-prezzo.

Il settore immobiliare è stato un problema in Canada per molto tempo. Negli ultimi due anni i prezzi delle case sono aumentati di più del 50 per cento. L'aumento dei prezzi è diventato una questione politica importante nel paese, e c'è un serio dibattito se sia causato più da una mancanza di offerta sul mercato immobiliare, da alti livelli di immigrazione, dall'attività degli investitori o da bassi tassi di interesse.

La situazione sta facendo sì che sempre più giovani famiglie rifiutino di comprare la propria casa. Questo è un problema serio per il governo liberale in carica, con i rivali politici che prendono nota e il partito che è in minoranza per la seconda elezione di fila.

L'aumento dei prezzi delle case può anche ostacolare l'immigrazione, anche se finora il ritmo sembra molto ottimista. L'anno scorso il paese ha accolto un numero record di immigrati nella storia — oltre 405.000 e quest'anno prevede di accogliere oltre 431.000 residenti.

Inoltre, il governo si è impegnato ad accettare un numero illimitato di ucraini che fuggono dal conflitto militare tra Russia e Ucraina e che arrivano in Canada con un permesso di ingresso semplificato (CUAET). Solo nelle prime due settimane di CUAET, sono state presentate più di 112.000 domande. Il programma permette ai cittadini ucraini di rimanere nel paese per tre anni e fornisce un permesso di lavoro.

Ma con l'inflazione in Canada già al 6,7% e gli alloggi che diventano sempre più inaccessibili, il governo è preoccupato che una carenza di beni immobili possa rallentare lo sviluppo economico e allontanare i potenziali immigrati.

Ecco perché il ministro canadese degli alloggi, Ahmed Hussen, ha fissato un obiettivo impegnativo per il paese: raddoppiare il tasso di costruzione di nuovi alloggi nei prossimi 10 anni. L'investimento nel settore pagherà in termini di attrazione e mantenimento degli immigrati, dice.

Le strategie con cui l'obiettivo sarà raggiunto sono descritte nel bilancio 2022. Essi includono grandi investimenti nell'edilizia, una tassa sui profitti dalla vendita di proprietà che è stata posseduta per meno di un anno, un divieto di acquisto di proprietà residenziali da parte di investitori stranieri e altro.

Un certo numero di politiche mirano ad aiutare i canadesi a comprare una casa:

  • la creazione di un conto di risparmio esentasse per l'acquisto della vostra prima proprietà, che vi farà risparmiare fino a 40.000 dollari CAD;
  • estensione del programma di incentivi per gli acquirenti della prima casa fino al 2025;
  • uno sconto fiscale di 7.500 dollari CAD per le riparazioni;
  • un pagamento una tantum di 500 dollari CAD a coloro che affrontano problemi di accessibilità degli alloggi;
  • raddoppiare il credito d'imposta a 10.000 dollari CAD per gli acquirenti della prima casa, ecc.
Fonte
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